Zarobki za granicą a kredyt w Polsce – jak uzyskać kredyt hipoteczny przy zarobkach w euro?

W dzisiejszych czasach wiele osób decyduje się na pracę za granicą, zarabiając w walutach obcych. Często rodzi się pytanie, czy mając dochody za granicą, można uzyskać kredyt hipoteczny w Polsce. W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na to pytanie, analizując obowiązujące przepisy i praktyki bankowe.

Ogólna zasada – kredyt w walucie a zarobki

Zgodnie z rekomendacją KNF z 2014 roku, osoby uzyskujące dochód za granicą mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w Polsce jedynie w walucie, w jakiej uzyskują przeważającą część zarobków. Zatem, jeśli ktoś zarabia w euro, powinien ubiegać się o kredyt w tej walucie. Ograniczenia te zostały wprowadzone głównie z uwagi na potencjalne ryzyko walutowe dla kredytobiorcy. Warto zaznaczyć, że od maja 2021 roku nie ma możliwości uzyskania kredytu w funtach brytyjskich, a od stycznia 2022 – w dolarach amerykańskich.

Które banki oferują kredyt dla pracujących za granicą?

Na rynku istnieje kilka instytucji bankowych, które pozwalają na zaciągnięcie kredytu przy dochodach uzyskiwanych za granicą. Alior Bank, Pekao SA czy PKO Bank Polski to tylko niektóre z nich. Jednakże, banki te stawiają pewne wymagania – m.in. dochód musi pochodzić z umowy o pracę (najlepiej na czas nieokreślony) oraz być przelewany bezpośrednio na konto bankowe przez co najmniej 6 miesięcy.

Wnioski składane przez dwie osoby

Istnieje pewne ułatwienie dla tych, którzy składają wniosek o kredyt wspólnie z drugą osobą. Jeśli jedna z osób zarabia za granicą, a druga w Polsce, możliwe jest ubieganie się o kredyt w złotówkach. W tym przypadku banki przyjmują łączny dochód wnioskodawców jako równowartość dochodów drugiej osoby w złotówkach.

Wkład własny i inne wymagania

Osoba zarabiająca za granicą musi spełniać pewne kryteria dotyczące wkładu własnego oraz zarobków. W przypadku kredytu walutowego wkład własny jest zwykle wyższy i wynosi minimum 26% wartości nieruchomości. Ponadto, należy przedstawić dokumenty potwierdzające zatrudnienie i dochody, takie jak umowa o pracę, wyciągi z konta czy zaświadczenia o dochodach.

Podsumowanie

Zarabiając za granicą, można ubiegać się o kredyt hipoteczny w Polsce, jednak wiąże się to z pewnymi wymaganiami i ograniczeniami. Kluczowe jest dostosowanie waluty kredytu do waluty zarobków oraz spełnienie kryteriów banków, dotyczących m.in. wkładu własnego czy rodzaju umowy o pracę. Indywidualna sytuacja każdego kredytobiorcy będzie miała wpływ na możliwość uzyskania finansowania, dlatego warto dokładnie przeanalizować swoją sytuację oraz skonsultować się z doradcą kredytowym.

Pokaż Komentarze

Brak odpowiedzi

    Zostaw komentarz